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物件概要
| 名称 | コンシェリア東京〈KURAMAE STATION FRONT〉 |
|---|---|
| 所在 | 東京都台東区寿3丁目1番10（地番） |
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目7番12‐（部屋番号）号（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線「蔵前」駅徒歩1分 都営浅草線「蔵前」駅徒歩4分 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩6分 都営浅草線「浅草」駅徒歩8分 都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩9分 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩11分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、駐車場整備地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 79.84％（80％） |
| 容積率（許容容積率） | 698.66％（700％） |
| 敷地面積 | 242.66㎡（実測・建築確認）247.23㎡（登記簿） |
| 建築面積 | 193.21㎡ |
| 建築延床面積 | 1,933.62㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,695.35㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 建築確認番号 |
計画変更…第FBC建確済15-1031-1号（平成28年12月8日付） 確認申請…第FBC建確済15-1031号（平成27年12月8日付） |
| 総戸数 | 53戸（非分譲住戸5戸含む）※他に管理室1戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 40.68㎡〜50.40㎡ |
| バルコニー面積 | 7.81㎡〜7.95㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 販売価格 | 4,350万円～5,100万円 |
| 最多価格帯 | 4,300万円台(4戸) |
| 管理費（月額） | 13,100円～16,300円 |
| 修繕積立金(月額） | 4,070円～5,060円 |
| 管理基金（一括） | 26,200円～32,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 407,000円～506,000円 |
| 竣工 | 平成29年7月下旬 |
| 引渡予定 | 即時 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1sｔ. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社JP設計一級建築士事務所 |
| 施工 | 新英興業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 直結増圧給水方式、公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式、公共下水道（雨水は雨水貯留槽に貯留後ポンプにて排水） |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備 （3～13階）、非常照明設備、消火器、非常用放送設備（1～13階）、非常用コンセント（11階以上）、誘導灯（11階以上） |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段、避難はしご（2階） |
| エレベーター | 1基/9人乗り（定格速度105m／min） |
| TV共視聴設備 | 地デジ用アンテナ、BS・110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 1台：建物内に設置（平置き）【月額使用料30,000円】 |
| 自転車置場 | 50台：建物内に設置/28台（スライドラック式）・19台（ラック式）、 屋外に設置/2台（ラック式）・1台（平置き・非賃貸）【月額使用料500円】 |
| バイク置場 | 3台：建物内に設置/2台（平置き）、屋外に設置/1台（平置き）【月額使用料2,000円】 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1Kタイプ：契約30A（最大40A）、1LDK・2LDKタイプ：契約40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | 1Kタイプ：16号（追焚機能）、1LDK・2LDKタイプ：20号（追焚機能） |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシの一部に防犯センサー設置（2・13階のみ）、 玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、 ドアガード、ドアスコープ |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備（11階以上） |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 |
1Kタイプ：洋室にエアコン1基設置 1LDK・2LDKタイプ：LDKに エアコン、床暖房設置、洋室（一部のみ）にエアコン設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能（1Kタイプは1回線引き込み） |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、1K・1LDKタイプ（Jタイプのみ）：吊戸棚 |
| 浴室 | 1Kタイプ：1116、1LDKタイプ：1216、2LDKタイプ：1317 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）、リネン庫（Hタイプのみ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | バルコニーに設置 |
更新日2018年1月15日
