物件概要
| 名称 | コンシェリア新橋 SIX |
|---|---|
| 所在 | 東京都港区新橋六丁目104番7（地番） |
| 所在地 | 東京都港区新橋六丁目22番5－〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
都営三田線「御成門」駅徒歩4分 都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩6分 東京メトロ銀座線・都営浅草線・JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・ゆりかもめ「新橋」駅徒歩9分 都営大江戸線・ゆりかもめ「汐留」駅徒歩9分 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩9分 東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩10分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、駐車場整備地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 50.77％（100.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 598.25％（600.00％） |
| 敷地面積 | 177.12㎡（登記簿）、178.18㎡（建築確認・実測） |
| 建築面積 | 90.45㎡ |
| 建築延床面積 | 1,281.26㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,065.95㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 建築確認番号 | 第H27A－JK.eX00510－01号（平成27年9月16日） |
| 検査済証番号 | 第H27F－JK.eX00510－01号（平成29年5月24日） |
| 総戸数 | 39戸※他に管理室1戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 22.19㎡ |
| バルコニー面積 | 2.94㎡ |
| 販売価格 | 3,540万円 |
| 最多価格帯 | 3,500万円台(1戸) |
| 管理費（月額） | 11,900円 |
| 修繕積立金(月額） | 1,890円 |
| 管理基金（一括） | 23,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 226,800円 |
| 竣工 | 平成29年5月竣工済 |
| 引渡予定 | 即時 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1sｔ. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社WA建築設計 |
| 施工 | 株式会社片山組 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御（1階）、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常警報設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備、非常放送設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ（2階）、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗 |
| TV共視聴設備 | ケーブルテレビジェイコム港新宿、BS/110゜CSアンテナを設置 |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 緊急車両用スペース：1台 |
| 自転車置場 | 建物・敷地内に設置：39台［2段式上段6台・下段スライド式22台・平置き（ラック式）6台・平置き5台］ |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、1LDK：契約40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | 1K：16号（Ａ・Dタイプ：給湯専用、B・Cタイプ：追焚付）、1LDK：20号（追焚付） |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | 一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備（2～10階）、共同住宅用スプリンクラー設備（11～15階） |
| 換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気［浴室・トイレ・洗面室（Dタイプは浴室・サニタリー）］ |
| 冷暖房設備 |
1K：洋室にエアコン1基設置、 1LDK：リビングダイニングにエアコン1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各住戸使用可能（Wi-Fi対応） ※月額利用料は管理費等に含まれます。 |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（1Kタイプ）、収納（Eタイプ） |
| 浴室 | 1K：1014・1116、1LDK：1317 |
| サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚、収納棚 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）、棚（A・B・Eタイプ）、収納棚（B・C・Eタイプ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
| 物干金物 | 1K：洋室に設置（室内物干金物）、1LDK：バルコニーに設置 |
更新日2018年4月16日
