OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2023年7月14日
| 名称 | コンシェリア門前仲町 AQUA VERT |
|---|---|
| 所在 | 東京都江東区永代一丁目26番11（地番） |
| 所在地 | 東京都江東区永代一丁目7番14－〇〇〇号（住所） |
| 交通 |
東京メトロ東西線/都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分 （東京メトロ東西線/都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩8分、2023年6月現在仮人道橋利用） JR京葉線「越中島」駅徒歩10分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域・第三種高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 66.06％（70.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 298.61％（300.00％） |
| 敷地面積 | 498.39㎡（登記簿）、498.45㎡（実測・建築確認） |
| 建築面積 | 329.25㎡ |
| 建築延床面積 | 1,796.56㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,488.39㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 建築確認番号 | 第CIK－21A－010048号（2021年10月25日） |
| 計画変更確認番号 | 第CIK－21A2－010048号（2022年8月25日） |
| 検査済証 | 第CIK－21C－010048号（2023年1月27日） |
| 総戸数 | 55戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 26.19㎡〜26.55㎡ |
| バルコニー面積 | 3.19㎡〜3.41㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | - |
| 販売価格 | 3,760万円～3,870万円 |
| 最多価格帯 | 3,800万円台（2戸） |
| 管理費（月額） | 11,400円～11,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,620円～2,660円 |
| ルーフバルコニー使用料 | - |
| 管理基金（一括） | 22,800円～23,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 314,400円～319,200円 |
| 自転車置場 | 52台【月額使用料500円】 |
| バイク置場 | 3台【月額使用料3,000円】 |
| 駐車場 | 1台【月額使用料30,000円】 |
| 竣工 | 2023年1月 |
| 引渡 | 即時（各種手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（4）第88219号 不動産特定共同事業許可 東京都知事第94号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社アトリエ・アプト |
| 施工 | ライト工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、自動火災報知設備、連結送水管、避雷設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段、誘導灯設備 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 1台：屋外に設置（平置） |
| 自転車置場 | 52台：屋外に設置/33台（2段式）、19台（スライドラック式） |
| バイク置場 | 3台：屋外に設置 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1Kタイプ：契約30A（最大40A）、1LDKタイプ：契約40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 1Kタイプ：16号、1LDKタイプ：20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（一部住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | リビング・ダイニング、洋室に1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（Rrタイプ：1115、その他タイプ：1116） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）（Mr,P1,P2,Trタイプ除く）、カウンター（一部タイプのみ）、タオル掛、リネン庫（F1,F2,IG1,G2,Lr,Nr,Or,Sr,Tr,Urタイプ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 物干金物 | 室内物干金物（Srタイプのみバルコニーに設置） |
CONTACT