OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2022年8月29日
| 名称 | コンシェリア品川 CROSSIA |
|---|---|
| 所在 | 東京都品川区北品川一丁目45番5（地番） |
| 所在地 | 東京都品川区北品川一丁目30番25-〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
京急本線「北品川」駅徒歩5分 京急本線「新馬場」駅徒歩5分 JR線・京急本線「品川」駅徒歩14分 東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩14分 東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩14分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 49.34％（100.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 398.62％（400.00％） |
| 敷地面積 | 228.19㎡（実測）／228.28㎡（登記簿）／228.19㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 112.58㎡ |
| 建築延床面積 | 1,164.31㎡ |
| 容積対象床面積 | 909.59㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第KS120-3130-00017号（2020年2月27日） |
| 計画変更番号 | 第KS120-3130-00062号（2020年10月5日） |
| 検査済証番号 | 第KS120-3130-00062号（2022年6月2日） |
| 総戸数 | 36戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 23.00㎡〜23.78㎡ |
| バルコニー面積 | 2.72㎡〜2.78㎡ |
| 販売価格 | 3,470万円～3,630万円 |
| 最多価格帯 | 3,400万円台(1戸) |
| 管理費（月額） | 12,000円～12,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,300円～2,380円 |
| 管理基金（一括） | 24,300円～24,800円 |
| 修繕積立基金（一括） | 276,000円～285,600円 |
| 自転車置場 | 18台【月額使用料500円】 |
| バイク置場 | 2台【月額使用料3,000円】 |
| 竣工 | 2022年6月 |
| 引渡予定 | 即時 ※各種手続き完了後 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社シンヤ設計 |
| 施工 | ライト工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 自動火災報知設備、非常放送設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備、パッケージ型自動消火設備（11～14階） |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ（一部住戸のみ）、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS/110°CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 停車スペース |
| 駐輪場 | 18台：屋内に設置/14台（2段ラック式）、屋外に設置/4台（平置） |
| バイク置場 | 2台：屋内に設置（平置） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、1LDK：契約40A（最大50A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 1K：16号、1LDK：20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（2・14階住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備、非常放送設備、パッケージ型自動消火設備（11～14階） |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気付バス乾燥・暖房・換気システムによる親子換気（浴室・トイレ・洗面室・サニタリー） |
| 冷暖房設備 |
1K：洋室にエアコン1基設置 1LDK：洋室・リビングダイニングにエアコン各1基設置、リビングダイニングに電気式床暖房 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（Eタイプ除く） |
| 浴室 | ユニットバス（1K：1014、1LDK：1216） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640：Bタイプ除く）、棚、リネン庫（Eタイプ）、タオル掛 |
| サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、タオル掛、ペーパーホルダー、棚 |
| 物干金物 | 1K：室内物干金物、1LDK：バルコニーに設置（Eタイプ） |
CONTACT