OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2021年9月6日
| 名称 | コンシェリア KAWASAKI MASTER’S VILLA |
|---|---|
| 所在 | 神奈川県川崎市川崎区南町16番19（地番） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区南町16番地19-〇〇〇号（住所） |
| 交通 |
JR線「川崎」駅徒歩8分（アゼリア36出口より徒歩6分）、 京浜急行線「京急川崎」駅徒歩9分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、中央駐車場整備地区、景観計画区域 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 50.68％（100％） |
| 容積率（許容容積率） | 552.78％（588％） |
| 敷地面積 | 569.54㎡（実測・登記・建築確認） |
| 建築面積 | 288.66㎡ |
| 建築延床面積 | 3,984.02㎡ |
| 容積対象床面積 | 3,148.31㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 建築確認番号 | FBC建確済19－0442号（2019年7月23日） |
| 検査済証番号 | 第FBC建完済19-0442号（2021年3月3日） |
| 総戸数 | 124戸 ※他に管理室１戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.11㎡ |
| バルコニー面積 | 3.10㎡ |
| 販売価格 | 2,850万円 |
| 最多価格帯 | 2,800万円台（1戸） |
| 管理費（月額） | 5,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,510円 |
| 管理基金（一括） | 11,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 301,200円 |
| 自転車置場 | 建物内に設置/62台（2段スライドラック式：55台/スライド式：7台）【月額使用料500円】 |
| 竣工 | 2021年3月 |
| 引渡 | 即時（各種手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社ARG一級建築士事務所 |
| 施工 | 住協建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、共同住宅用スプリンクラー設備（11～15階）、共同住宅用自動火災報知設備、誘導灯設備、連結送水管、非常コンセント設備（11～15階）、避雷針設備、非常照明設備、屋内消火栓設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/13人乗り |
| TV共視聴設備 | 地デジ用アンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車施設 |
12台（建物内機械式8台/建物外機械式3台/建物外平置1台） ※他に停車スペース 1ヶ所 |
| 自転車置場 | 建物内に設置/62台（2段スライドラック式：55台/スライド式：7台） |
| ミニバイク置場 | 建物内に設置/8台（平置） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 契約30A（最大40A） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 16号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（一部住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備（2～10階）、共同住宅用スプリンクラー設備（11～15階） |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・サニタリー) |
| 冷暖房設備 | 洋室に1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | ユニットバス（1014） |
| サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー、カウンター（Cタイプのみ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）、棚 |
| 物干金物 | 室内物干金物 |
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