OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2021年2月15日
| 名称 | コンシェリア南麻布 PLATINUM SQUARE |
|---|---|
| 所在 | 東京都港区南麻布二丁目10番地30（地番） |
| 所在地 | 東京都港区南麻布二丁目13番地16-〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩5分、 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩11分 |
| 用途地域 | 商業地域・準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、（35ｍ・40ｍ・50ｍ）高度地区、特別工業地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 70.94％（94.87％） |
| 容積率（許容容積率） | 537.22％（539.04％） |
| 敷地面積 |
278.48㎡（実測）※セットバック道路面積（約0.71㎡）含む ／278.48㎡（登記簿）／277.76㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 197.03㎡ |
| 建築延床面積 | 1,999.37㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,492.16㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 建築確認番号 | GEA1711-11725号（2018年1月31日） |
| 計画変更番号 | GEA181711-11725V1号（2018年4月18日） |
| 検査済証 | GEA181751-11725V1号（2020年7月28日） |
| 総戸数 | 50戸 ※他に管理室１戸 |
| 販売戸数 | 50戸 |
| 間取り | 1K・2LDK+WIC+S |
| 専有面積 | 25.20㎡〜59.17㎡ |
| バルコニー面積 | 3.49㎡〜6.19㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 18.30㎡ |
| 販売価格 | 4,170万円～8,860万円 |
| 最多価格帯 | 4,300万円台（24戸） |
| 管理費（月額） | 11,000円～25,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,520円～5,920円 |
| 管理基金（一括） | 22,000円～51,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 302,400円～710,400円 |
| 自転車置場 | 50台【月額使用料500円】 |
| 竣工 | 2020年7月 |
| 引渡予定 | 2020年10月末 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理（意匠・設備） | 權現領建築研究所一級建築士事務所 |
| 設計・監理（構造） | 株式会社エナ・デザインコンサルタント |
| 施工 | 塩田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、共同住宅用スプリンクラー設備、共同住宅用自動火災報知設備、誘導灯、連結送水管、非常コンセント設備、避雷針設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難はしご、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | ケーブルテレビ（J:COM東京 港・新宿）、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車施設 | 緊急車両空地 |
| 自転車置場 | 50台：建物内に設置/40台（2段スライドラック式）、 建物外に設置/10台（2段ラック式） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、2LDK：契約50A（最大8kVA） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 1K:16号、2LDK:20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（一部住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備（2～10階）、共同住宅用スプリンクラー設備（11・12階） |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室換気乾燥暖房機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | 1K:洋室に1基設置、2LDK:洋室・リビングダイニングキッチンに各1基設置、リビングダイニングに床暖房設備設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます。 |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（A･B･C･D･E･Fタイプ） |
| 浴室 | ユニットバス（１Kタイプ：1116、2LDKタイプ：1317） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）（A･B･C･D･F･Gタイプ）、棚（A･B･C･D･F･Gタイプ）、リネン庫（A・C・A･C･D･F･Gタイプ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）（Eタイプ）、棚（Eタイプ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー、手洗器（Gタイプ） |
| 物干金物 | 1K：室内物干金物、2LDK:バルコニーに設置 |
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