日本最大級の洪積台地の一つである「武蔵野台地」。その中でも本物件は山手線内側の「山の手大地」と呼ばれるエリアに位置しています。約2万年の歳月を重ねて堆積された地盤は強固であり、液状化の可能性も低いとされています。高台の古く堅固な地盤が本物件を支える支持地盤となっています。

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  豊島台、標高33.2mの高台に立地。

  23区のほぼ中央北側に位置し、その全域が「武蔵野台地」に属している豊島区。武蔵野台地は標高約36mから約8mの台地と谷による変化に富んだ地形となっており、台地面は砂礫または粘性土層の上に箱根─富士からの火山灰（関東ローム層）が沈隆した地層構造となっています。本物件は標高約33.2mの豊島台地上に立地しています。

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  防音性に優れたT2サッシ・T3サッシ

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  堅固な基礎構造

  地震に強い建物とするため、本物件では地盤調査と構造計算に基づき、建物を支える支持地盤を設定しています。基礎構造：本物件では場所打ちコンクリート杭を支持地盤に貫入させ建物を支持する杭基礎構造を採用しています。

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  戸境壁

  隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、戸境壁には約180mm〜250mm厚のコンクリート壁または乾式耐火遮音壁を採用しています。

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  構造スリット

  耐力壁※以外のRC壁（非耐力壁）が、地震時における柱・梁（主要構造部）などの地震力の伝達に悪影響を及ぼすことがないよう、非耐力壁と主要構造部の間に構造計算に基づいた構造スリットを設けています。

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  環境浄化技術「ハイドロテクト」の外壁タイルを採用。

  「ハイドロテクト」は、光触媒を利用し、光や水の力で環境にも暮らしにもやさしい環境浄化技術ブランドです。ハイドロテクトの製品は太陽や雨など自然エネルギーのみで「空気浄化」や「セルフクリーニング」などの効果を発揮。「コンシェリア池袋 MASTER’S VILLA」では、外壁タイルに「ハイドロテクト」を採用。外観を美しく保ちながら、周囲の空気も浄化します。

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  断熱仕様の外壁

  外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。また、汚れにくいハイドロテクト仕様のタイルを採用しています。

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  冬暖かく夏涼しい断熱構造

  屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

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  閉鎖型フープ

  構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを使用しています。

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  二重床工法・二重天井

  スラブの厚さを約180mmとし、遮音性に優れた⊿LL（Ⅱ）-4等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減します。

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  ダブル配筋

  主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用しています。（一部除く）

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  かぶり厚

  鉄筋を保護する意味でも重要なかぶり厚※についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。
  ※【かぶり厚】鉄筋からコンクリート外側までの距離。

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  コンクリート強度

  設計基準圧縮強度33N/m㎡〜45N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。