OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2022年10月20日
| 名称 | コンシェリア麻布十番 <TOKYO PREMIUM> |
|---|---|
| 所在 | 東京都港区南麻布二丁目112番地76（地番） |
| 所在地 | 東京都港区南麻布二丁目6番22-〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、50ｍ高度地区（商業地域） |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 62.76％（80％） |
| 容積率（許容容積率） | 452.77％（454.56％） |
| 敷地面積 | 188.62㎡（実測）/ 188.61㎡（登記簿）/ 188.62㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 118.37㎡ |
| 建築延床面積 | 1,018.07㎡ |
| 容積対象床面積 | 854.02㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS121-3130-00022号（2021年4月9日） |
| 計画変更番号 | 確認サービス第KS122-3130-00003号（2022年2月10日） |
| 検査済証番号 | 確認サービス第KS122-3130-00003号（2022年8月8日） |
| 総戸数 | 33戸 ※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 1LDK,1LDK+TR |
| 専有面積 | 50.81㎡〜51.45㎡ |
| バルコニー面積 | 2.79㎡〜5.62㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 25.86㎡ |
| 販売価格 | 1億800万円～1億3,000万円 |
| 最多価格帯 | 1億800万円台(1戸) |
| 管理費（月額） | 27,300円～27,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,080円～5,150円 |
| ルーフバルコニー使用料 | 3,500円 |
| 管理基金（一括） | 54,600円～55,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 609,600円～618,000円 |
| 自転車置場 | 33台【月額使用料500円】 |
| 竣工 | 2022年8月 |
| 引渡予定 | 即時（各種手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ
（一社）全国住宅産業協会会員 |
| 設計・監理 | 株式会社瑠建築設計事務所 |
| 施工 | 住協建設株式会社東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、非常照明設備、消火器、誘導灯設備、パッケージ型自動消火設備（11～13階） |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 屋上に地デジアンテナ、BS/110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐輪場 | 33台：屋外に設置/（2段スライドラック式） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、1LDK：契約50A（最大8KV） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 1K：16号、1LDK：20号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（2階・13階住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 共同住宅用自動火災報知設備（2~13階）、パッケージ型自動消火設備（11～13階） |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 |
1K：洋室にエアコン1基設置 1LDK：洋室・リビングダイニングにエアコン各1基設置、電気式床暖房 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（Eタイプ除く） |
| 浴室 | ユニットバス（1Ｋ：1014、1116、1ＬＤＫ：1317） |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）、棚、リネン庫（A・B・Eタイプ）、タオル掛 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
| 物干金物 | 1K：室内物干金物、1LDK：バルコニーに設置、洋室に室内物干金物（Eタイプ） |
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