OUTLINE 物件概要
全体概要
更新日2021年9月15日
| 名称 | コンシェリア麻布 PLATINUM SQUARE |
|---|---|
| 所在 | 東京都港区東麻布一丁目7番7（地番） |
| 所在地 | 東京都港区東麻布一丁目7番2-〇〇〇号（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分、 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8分、 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分、 都営三田線「芝公園」駅徒歩11分 |
| 用途地域 | 商業地域・近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、第三種中高層階住居専用地区（近商） |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 69.51％（100％） |
| 容積率（許容容積率） | 577.57％（597.70％） |
| 敷地面積 | 137.80㎡（実測・登記簿・建築確認） |
| 建築面積 | 95.78㎡ |
| 建築延床面積 | 1,035.31㎡ |
| 容積対象床面積 | 795.88㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階・地下1階建 |
| 建築確認番号 | GEA-1911-11280号（2019年12月24日） |
| 検査済証番号 | GEA1951－11280号（2021年6月16日） |
| 総戸数 | 30戸※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 30戸 |
| 間取り | 1K〜1LDK+WIC+S+T |
| 専有面積 | 20.58㎡～61.57㎡ |
| バルコニー面積 | 1.60㎡～3.64㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 6.09㎡ |
| 販売価格 | 3,710万円～10,400万円 |
| 最多価格帯 | 4,100万円台(13戸) |
| 管理費（月額） | 9,500円～28,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,060円～6,160円 |
| 管理基金(一括) | 19,000円～56,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 247,200円～739,200円 |
| 自転車置場利用料 | 30台【月額使用料500円】 |
| 竣工 | 2021年6月 |
| 引渡 | 2021年10月中旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社シンヤ設計 |
| 施工 | 中央建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、 かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器、パッケージ型自動消火設備、自動火災報知設備、誘導灯、連結送水管、非常コンセント設備、避雷針設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難はしご、屋外避難階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り |
| TV共視聴設備 | 地デジアンテナ、BS/CS110゜アンテナ設置 |
| メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 停車スペース | 緊急車両等 |
| 駐輪場 | 30台：建物内に設置/21台（2段スライドラック式）、9台（ラック式） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、1LDK：契約50A（最大6kVA） |
|---|---|
| ガス | 給湯器 1K:16号、1LDK:24号（床暖房設備兼用） |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場、手洗器 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシに防犯センサー設置（一部住戸のみ）、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備（2～12階）、パッケージ型自動消火設備（11・12階） |
| 換気 |
キッチン：レンジフードによる強制換気、 24時間換気機能付バス換気乾燥機・ミストサウナ付24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室・サニタリー） |
| 冷暖房設備 | 1K:洋室に1基設置、1LDK:洋室・リビングダイニングキッチンに各1基設置、リビングダイニングにTES温水式床暖房設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は管理費等に含まれます |
| インターホン | カラーモニター付きインターホン設置 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚（A・B・C・Dタイプ） |
| 浴室 | ユニットバス（１Kタイプ：1014、1LDKタイプ：1317） |
| サニタリー | 洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付き便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン（640×640）（E・Fタイプ）、 可動棚（Aタイプ）、リネン庫（A・E・Fタイプ） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン（640×640）（A・B・C・Dタイプ）、棚 |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、ペーパーホルダー、 タオル掛、吊戸棚、手洗器（E・Fタイプ） |
| 物干金物 | 1Kタイプ：室内物干金物、E・Fタイプ:屋外物干金物設置 |
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