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OUTLINE 物件概要

全体概要

更新日2020年2月6日

名称コンシェリア東池袋
所在東京都豊島区南大塚三丁目16番14、16(地番)
所在地東京都豊島区南大塚三丁目16番8号-〇〇〇号 (住居表示)
交通 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩4分、
東京さくらトラム(都電荒川線)「向原」駅徒歩4分、
JR山手線「大塚」駅徒歩6分、
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11分
用途地域商業地域、第一種住居地域
地域・地区防火地区
建蔽率(許容建蔽率)44.71%(71.70%)
容積率(許容容積率)391.87%(392.15%)
敷地面積395.50㎡(実測・建築確認)、395.36㎡(登記簿)
建築面積176.80㎡
建築延床面積1,957.19㎡
容積対象床面積1,549.82㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上13階建
建築確認番号KS118-3130-00052号(平成30年5月1日)
検査済証KS118-3130-00052号(令和元年9月11日)
総戸数59戸※他に管理室1戸
販売戸数59戸
間取り1K・1K+WIC
専有面積25.65㎡~26.15㎡
バルコニー面積2.49㎡~3.80㎡
ルーフバルコニー面積11.25㎡
販売価格3,260万円~3,790万円
最多価格帯3,500万円台(17戸)
管理費(月額)9,800円~10,000円
修繕積立金(月額)2,570円~2,620円
ルーフバルコニー利用料(月額)500円
管理基金(一括)19,600円~20,000円
修繕積立基金(一括)308,400円~314,400円
自転車置場22台【月額使用料500円】
ミニバイク置場8台【月額使用料2,000円】
駐車場3台(平置き3台)【月額使用料35,000円】
竣工令和元年9月
引渡予定令和2年2月下旬
分譲後の権利形態 敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有 者の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社クレアスライフ
〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1st.
宅地建物取引業免許番号 東京都知事(3)第88219号
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理株式会社シンヤ設計
施工ライト工業株式会社
管理会社株式会社クレアスコミュニティー
管理形態管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託
手付金等保全措置手付金等は販売価格の10%以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません
設計図書閲覧場所株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部

設備概要

共用部分

電気東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス東京ガス株式会社
給水方式増圧直結給水方式・公営水道
排水方式合流式排水方式・公共下水道
防犯オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター 防犯モニター(1階)
防災自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備、パッケージ型自動消 火設備(11~13階)、非常照明設備、消火器、誘導灯、非常用コンセント( 11~13階)、非常放送設備
避難避難ハッチ、屋外避難階段
エレベーター1基/6人乗
TV共視聴設備地デジアンテナ設置、BS/110°CSアンテナ設置
メールボックス1階メール・宅配コーナーに設置
宅配ロッカー1階メール・宅配コーナーに設置
駐車場敷地内に設置:3台(平置き)
駐輪場屋内自転車置場:10台(平置ラック式) 屋外自転車置場:12台(平置き)
ゴミ保管庫建物内に設置

専有部分

電気契約30A(最大40A)
ガス16号(追炊き付)
給水キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場
給湯キッチン、浴室、洗面化粧台
防犯一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアスコープ、ドアガード
防災自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備(11~13階)
換気キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室・サニタリー)
冷暖房設備洋室にエアコン1基設置
照明設備各住戸に設置
電気コンセント各住戸に設置
テレビアウトレット各住戸に設置
電話アウトレット各住戸にモジュラージャックを設置 ※1回線まで引き込み可能
インターネット設備棟内LANにて各住戸使用可能(Wi-Fi対応) ※月額利用料は「管理費等」に含まれます。
インターホンカラーモニター付インターホン設置
キッチンシステムキッチン、レンジフード、吊戸棚、ニッチカウンター(Bタイプ)
浴室1116
サニタリー洗面化粧台、温水洗浄機能・暖房便座付便器、ペーパーホルダー、タオル 掛、洗濯機用防水パン(640×640)、リネン庫、吊戸棚、カウンター、棚
洗面室洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)(Bタイプ)、カウ ンター(Bタイプ)、棚(Bタイプ)
洗濯機置場洗濯機用防水パン(640×640)、棚
トイレ温水洗浄機能・暖房便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚、 ニッチカウンター(Bタイプ)
物干金物洋室に設置(室内物干金物)

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