物件概要
| 名称 | コンシェリア目黒 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 所在 | 東京都目黒区目黒一丁目5番5、25（地番） |
| 所在地 | 東京都目黒区目黒一丁目3番25－〇〇〇（住居表示） |
| 交通 | JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩5分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、17m第二種高度地区、日影規制（3h-2h・4m） |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 52.80％（60.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 185.60％（190.80％） |
| 敷地面積 | 920.91㎡（開発）、912.50㎡（登記簿）、912.51㎡（実測・建築確認） |
| 建築面積 | 481.85㎡ |
| 建築延床面積 | 2,398.77㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,693.67㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建（建築基準法上の階数表記は地上5階・地下1階建） |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済15－1074号（平成28年1月7日） |
| 計画変更番号 | 第FBC建確済15－1074－1号（平成29年4月27日） |
| 検査済証番号 | 第FBC建完済15－1074号（平成29年6月13日） |
| 総戸数 | 57戸※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 2LDK+SIC |
| 専有面積 | 54.00 |
| バルコニー面積 | 5.65㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | |
| 販売価格 | 81,576,900円 |
| 最多価格帯 | 8,100万円台（1⼾） |
| 管理費（月額） | 11,600円 |
| 修繕積立金(月額） | 5,400円 |
| 管理基金（一括） | 23,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 648,000円 |
|
ルーフバルコニー使用料 (月額) | 500円 |
| 竣工 | 平成29年6月 |
| 引渡予定 | 即時 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1sｔ. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（3）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社T.I.Aデザインオフィス 一級建築士事務所 |
| 施工 | 塩田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（1階） |
| 防災 | 消火器具、自動火災報知設備、誘導灯及び誘導灯標識、屋内消火栓設備、非常照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ（2階） |
| エレベーター | 1基/6人乗（定格速度60m/min） |
| TV共視聴設備 | イッツ・コミュニケーションズ株式会社の映像配信サービスを受信（ケーブルテレビ）、BS/110゜CSアンテナを設置 |
| メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | 1階宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 建物・敷地内に設置：8台［身障者用：1台・平置き：1台・機械式駐車場：6台］ |
| 駐輪場 | 屋内自転車置場38台（ラック式）、屋内ミニバイク置場10台（平置き）、屋外ミニバイク置場2台（平置き） |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
| 電気 | 1K：契約30A（最大40A）、2LDK：契約40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | 1K：16号、2LDK：24号 |
| 給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
| 防犯 | 一部のアルミサッシに防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機（1Kタイプ）またはミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機（2LDKタイプ）による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 |
1K：洋室にエアコン1基設置、 2LDK：リビングダイニング・洋室にエアコン各1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能 |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各住戸使用可能（Wi-Fi対応）※月額利用料は「管理費等」に含まれます。 |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置（1K：録音機能付、2LDK：録音・録画機能付） |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、吊戸棚 |
| 浴室 | 1K：1116、2LDK：1317 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン（640×640）、棚（1Kタイプ）、リネン庫（2LDKタイプ） |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚、手洗い器（2LDKタイプ） |
| 物干金物 | 1K：洋室に設置（室内物干金物）、2LDK：LDに設置（室内物干金物） |
| トランクスペース | 2LDKタイプの各住戸に設置 |
更新日2019年10月28日
