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| 名称 | コンシェリア品川 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 地番 | 東京都品川区西品川一丁目1331番 (地番) |
| 住居表示 | 東京都品川区西品川一丁目20番5（住居表示） |
| 交通 |
東急大井町線・JR京浜東北線・ 東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩9分 東急大井町線「下神明」駅徒歩7分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第2種高度地区 |
| 建蔽率（許容建蔽率） | 59.45％（60.00％） |
| 容積率（許容容積率） | 199.34％（200.00％） |
| 敷地面積 |
623.62㎡（実測）、627.30㎡（登記簿） 623.62㎡（建築確認） |
| 建築面積 | 370.74㎡ |
| 建築延床面積 | 1,697.51㎡ |
| 容積対象床面積 | 1,243.08㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階地上5階建 |
| 検査済証番号 | GEA151451-11337V1（平成27年12月24日） |
| 総戸数 | 50戸※他に管理室1戸 |
| 販売戸数 | 50戸 |
| 間取り |
1K（45戸）・1LDK（2戸）・1LDK+P+W（1戸） 1LDK+W+N（1戸）・1LDK+P+W+N（1戸） |
| 専有面積 | 20.80㎡（17戸）〜46.74㎡（2戸） |
| バルコニー面積 | 2.21㎡（3戸）〜7.02㎡（1戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 8.20㎡(1戸) 【月額使用料:1,000円】 |
| ポーチ面積 | 4.62㎡(1戸)・6.58㎡(1戸) |
| 販売価格 | 2,770万円〜5,160万円 |
| 最多価格帯 | 3000万円台（17⼾） |
| 管理費（月額） | 6,600円〜14,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,080円〜4,670円 |
| 管理基金（一括） | 13,200円〜29,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 208,000円〜467,000円 |
| 竣工 | 平成27年12月竣工済 |
| 引渡予定 | 平成28年2月下旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 売主 |
株式会社クレアスライフ 〒106-0032東京都港区六本木5-1-3ゴトウビルディング1sｔ. 宅地建物取引業免許番号 東京都知事（2）第88219号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社リバックス建築環境計画 一級建築士事務所 |
| 施工 | 塩田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 管理者管理方式とし、区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託 |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の10％以下とし、かつ1,000万円以下のため保全措置は講じません。 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 増圧直結給水方式・公営水道 |
| 排水方式 | 合流式排水方式・公共下水道 |
| 防犯 | オートロック集合玄関機・防犯カメラ・エレベーター制御、エレベーター防犯モニター（B1階） |
| 防災 | 自動火災報知設備・非常照明設備・消火器・誘導灯設備 |
| 避難 | 避難ハッチ・非常避難梯子(201,207号室のみ)・屋外直通階段 |
| エレベーター | 1基/6人乗り（定格速度90m／min） |
| TV共視聴設備 | CATV(ケーブルテレビ品川)、BS・110゜CSアンテナ設置 |
| メールボックス | B1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 宅配ロッカー | B1階メール・宅配コーナーに設置 |
| 駐車場 | 建物内に設置/平置き3台（身障者用、小型車、普通車各1台）【月額使用料：20,000円】 |
| 駐輪場 |
自転車置場：建物内に設置/45台（平置きラック式）【月額使用料：500円】 ミニバイク置場：敷地内に設置/2台（平置き）【月額使用料：2,000円】 |
| ゴミ置場 | 建物内に設置 |
| 電気 | 1K:契約30A（最大40A）、1LDK:契約40A（最大60A） |
|---|---|
| ガス | 1K:16号、1LDK:20号 |
| 給水 | キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・洗濯機置場 |
| 給湯 | キッチン・浴室・洗面化粧台 |
| 防犯 | アルミサッシ(一部)に防犯センサー設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン（インターホン親機）、ドアスコープ、ドアガード |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気（浴室・トイレ・洗面室） |
| 冷暖房設備 | 1K:洋室に1基設置、1LDK:LDKに1基設置、洋室に1基設置 |
| 照明設備 | 各住戸に設置 |
| 電気コンセント | 各住戸に設置 |
| テレビアウトレット | 各住戸に設置 |
| 電話アウトレット | 各住戸にモジュラージャックを設置 ※2回線まで引き込み可能(アウトレットは各1ヶ所) |
| インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能（Wi-Fi対応）月額利用料は管理費に含まれます。 |
| インターホン | カラーモニター付インターホン設置(1LDKタイプは録画機能付) |
| キッチン | システムキッチン、食器棚(H,I,J,Kタイプ) |
| 浴室 | 1K:1014、1116、1LDK:1216 |
| 洗面室 | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン(640×640)(A,E,G,H,I,J,Kタイプ)、棚、リネン庫(H,I,Kタイプ) |
| トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640)(B,C,D,Fタイプ)、棚 |
| 物干金物 | 1K:室内物干金物、1LDK:バルコニーに設置 |
更新日2016年2月12日
